2012年5月31日木曜日


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2012年5月20日日曜日


今日も、素敵なものが届きましたよーー。

チーズとねずみの絵が白く染め抜かれた手ぬぐい生地でラッピングされてます。
嬉しくてクラクラします…。

中に入っているのは、
ブログのお友達のi-boshiさんの記事で一目ぼれしてしまったshioさんの消しゴムはんこです。

チーズのネームカードなどに使いたくて、牛、
山羊、羊、水牛のを作ってもらえないかしら?
と、相談してみたらすぐに快諾いただけました。

2012年5月18日金曜日


2009 01 05

早速無料で登録してきました。
iTunes Storは必要ないので使用停止にしていたわけですが、これで少しは利用できるかな^^

余談ですがサイトの一部がバージョンアップしてますねー。

2009 01 05

iTunesCardカッテシマッタヨ・・・・
糞リンゴが!!!

2009 01 05

クレカのおれは勝ち組

2009 01 05

はじめまして、いつも参考にさしていただいております。

すごいですねこんなことができるなんて!
アルバムアートワークとるのがめんどくさかったのが解消されそうです、早速やってきます(笑)

2009 01 05

今やってみたんですけど
「通常のアカウント作成では現れないクレジットカード欄の「なし」を選択して」
というところで
「なし」
が出てきません。
同じゲームをDLして説明どうりだとおもうのですが、iTunesのバージョンが低いからですかね?

iTunes8は、アートワーク別グループ表示が無くなってしまったみたいですし
QuickTimeは7.2以上を使うと携帯動画変換君がエラー吐くので今はiTunes8もQuickTimeも7.2を使ってるんです。

みなさんはどのバージョンを使ってますか? 

2009 01 05

ちょうど最近iPod買い換えてカードもゲーム買う為に買ったんでちょうどタイミングがよかった・・・

appleは金がそんなに欲しいのかって最近思う・・・

2009 01 05

2009 01 05

>>お風呂のタイルがぁあぁぁ〜!さん
>>akumatilyannさん

「なし」が出ませんか?おかしいですね。
私が検証した結果、iTunesのバージョンが7.7と8ではこの方法ができることを確認してますので、バージョンの影響ではないと思われます。

私も先日登録してきましたし、コメントを見る限り登録できている方がいるのでこの方法に間違いはないと思います。
どこかで間違った操作(「サインイン」を押してる、または有料アプリでやってしまったなど)をしている可能性が高そうなので、もう一度読みながらやってみてください。

2009 01 05

よかったー 

前からしようと思っていたからとてもよかったです。

2009 01 05

2012年5月17日木曜日



船が好きで日立造船に入社

両親が四国の徳島の出身なので大阪から船でひと晩がかりで徳島に上陸します。子供の頃から瀬戸内海航路の発着を見ていたら自然と船が好きになっていました。その頃から将来は船乗りになりたいと思っていました。

戦後10年くらいは景気も悪く、就職難の時代でした。日本郵船などの船会社に入りたいと思っていましたが、かなり難しいという事で、それでは船を造る方へ行こう、造船工学科に進もうと高校3年の時に文系から切り替えました。

当時の大阪大学は学部に入ってから学科を選ぶシステムで主任教授が宣伝に来ていました。そこで溶接工学科というのがあるのを知りました。溶接工学科というのは大阪大学の他、オハイオ州立大学しかなかったので、造船工学科より溶接工学科へ行った方が就職しやすいと考えたのでそちらに進みました(笑)

それで船を造られていたのですか?

めでたく日立造船に就職が決まったのですが、配属先は造船部門ではありませんでした。私の頭の中では船を造る事しかありませんでしたのでショックでしたね。当時の日立造船は造船部門が40% その他を陸と呼んでいたんですが、橋梁や水力発電の水門、石油化学などの設備・装置を納めていました。

私の配属先は紙・パルプ会社向けの木材のチップを煮る蒸煮釜を作りました。毎日汗ドロドロで工場現場にいました。

全く違った分野へ配属されてしまってんですね

そうですね。船を造る為に入った会社でしたから、当初は意外だったですね(笑) しかし溶接技術で腕を発揮できましたから、やり甲斐のある毎日でした。そんなある時、日頃から営業に注文をつけていたので、大阪の工場の製造課長だったのですが、東京の輸出営業へ行けと言われました。青天の霹靂でしたね。陸部門は確かに世界中にお客が散らばっていました。アフリカ大陸を除いてほとんどがお客さんでしたね。エンドユーザーは産油国が多かったのですが、その設備機器を供給する先はアメリカやヨーロッパなどの所謂ゼネコンが多かったのです。世界中を回って顧客の開拓に努めました。

アメリカに初めて来たのは何時ですか?

昭和42年(1967年)1ヶ月間だけNYに出張に来ました。初めて飛行機に乗って海外に行きました。当時は1ドル360円の時代ですから色々と大変でした。私の役職は係長だったのですが、日当は$15 その中でホテル代、食事代も出さなければなりません。当時は会社が輸出貢献企業でしたから、日本銀行からの外貨も出やすい状況だったのですが、会社の規定で抑えられたんです。

タイムズスクエアの近くのホテルが1日$24でした。商社の駐在員の方でもマンハッタン島の北で、1泊$7くらいのホテルに宿泊していましたね。私達も3人で相部屋と頼み込んで宿泊していました(笑)

アメリカに住まわれるきっかけは何だったのですか?

東京で4年間頑張り、今度は驚いた事にニューヨークへ行けです(笑) それがきっかけでアメリカへ来ました。
私は化学機器が専門だったのですが、ここでは陸部門全体の商売を担当していました。アメリカでは、当時設備の近代化が遅れていました。自動車会社向けボディやシャーシを成型するスタンピングプレス、鉄鋼会社向けの連続鋳造装置なども担当しましたが、ライセンサーを通して販売するのが当時のやり方でした。

2012年5月15日火曜日


在米で外国人があまり住んでいない地方に住んでいます。図書館の絵本読み聞かせクラスで娘(一歳半)と同い年の女の子を持つアメリカ人のママと顔見知りになりました。彼女は私と違って積極的でよく『家に遊びに来てよ!』と誘ってくれます。娘が風邪を引いたり、私達の帰省が重なったりで、行くチャンスがずっと無かったのですが。

ある日、メールで私が『タウンホームに住んでいるので庭で娘と遊ぶより、公園に行ったり近所のプールに行ったりすることが多い』と書いたところ、頻繁にやり取りのあった彼女からの音信がピタリと無くなりました。

何故返事が急に来なくなくなったのだろうと考えていたら、もしかして子持ちでタウンホームに住んでいるというと何となく貧乏者っぽく聞こえたのかしらと思えま� �た。(決して貧乏ではありませんが)

わざわざ彼女に理由を聞こうとは思いませんが、在米歴の長い方、アメリカ人との付き合いでこういうことってありますか?あんまり得にならない人とは付き合わないとか。。。気にしないでおこうと思っているのですが、時々考えてしまいます。(笑)

ユーザーID:1536422143  



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タウンホームの使われ方の認識

サンセット

2008年7月11日 14:56

駐在で学校環境を考えて、その学区の唯一のタウンホームに住んでしました。意識的に離れたとしてご意見しますね。他州から来てその学区に入りたいけどいきなり家を購入しづらいので6ヶ月から1年で契約しているご家庭。自分からここで家を探していると言われることが多いです。中国系など何軒か借りて、親戚や親も近くにいる、以前は一軒家だったが出ざるを得ない事情でここにいる。失業、近隣とのトラブル、家を売って現金を得る出来事等、お隣のお家がこれで物が入りきらずにガレージ一杯の荷物でした。

その土地に普通に育った方だと、すぐ引っ越すかもしれないのと、収入の差とは関係なく、家庭環境にこだわる人だとタウンホームの人は根無し草に見えるらしいです。子供も誕生会に6ヶ月を過ぎて誘ってもらえる ようになりました。住所で親がチェックすると聞きました。ゴミや芝生管理、事務所もあって防犯に煙突の掃除はお任せのタウンホームも良かったけど、多国籍で変わった人もいましたね。3台ハマーが向かいの駐車場にあり、ポルシェで学校お迎えの人もならびにいました。家買えばいいのにとは思いましたが、価値観でしょうか。アメリカの不思議です。。

ユーザーID:7862139949

アメリカ事情

ババ友

2008年7月11日 23:25

在米30年です。
トピ主さんの言うような、得にならない人、というのは当てはまらないと思います。

ただ、アメリカというところは、住むところによって信用が関わってきますので、その点については住居を選ぶ際に気をつけたほうがよろしいかと。特にお子さんがいらっしゃる場合は。どんなに素敵なアパートであってもそれは独身か若いカップル、または学生が住むところですし、タウンハウスは大都会のダウンタウンでもない限り、やはり若いカップルや退職した老夫婦の住まいです。中には稀に子連れの人たちも居ますが、訳ありだったりしますので普通の人は関わらない方が安全だと思っています。

アメリカでは信じられない位いろいろな人種や背景の違う人が暮らすので、日本のようにいろいろなクラスの人が訳隔てなく交わって 住む、というのはまずないと思います。子供さんの友達のことを考えたら、しっかりしたい家が並んでいるようなところに住むと、すぐお声がかかると思いますよ。これは別に差別ではなく、自分の子供を余計なトラブルから守りたいという親の自然防御の姿勢です。

ユーザーID:2180125714

わたしの率直な印象では

りんご

2008年7月12日 1:50

在米10年です。お友達はほとんど、外国人です。
わたしがもし普段「遊びに来てよ!と言っているママ友さんに
『タウンホームに住んでいるので庭で娘と遊ぶより、公園に行ったり近所のプールに行ったりすることが多い』

2012年5月13日日曜日


一戸建てを購入するには物件の種類に応じていくつかの方法があり、それぞれに住宅ローンの借り方が異なります。今回は建売住宅の買い方と住宅ローンの借り方を考えてみましょう。

●土地と建物を一緒に買う建売住宅

新築一戸建てを手に入れるには、「土地と建物を一緒に買う」方法と、「土地を買って建物を建てる」方法の、大きく分けて2つの方法があります。このうち前者を「建売住宅」または「土地付き一戸建て」などと呼ぶのです。
建売住宅はすでに建っている一戸建てを買うのが原則なので、設備仕様や日当たりなどを実物でチェックでき、すぐに入居もできます。なかには建物が未完成の状態で販売されているケースもありますが、間取りを変更することは一般的にできません。せいぜい壁紙の種類などを選べる場合がある程度です。

2012年5月11日金曜日


ビジネス法務最前線! 栄光綜合法律事務所 2011.7.20 

弁護士 上米良大輔(担当分野:労働法、倒産処理法、知的財産法など)

<ポイント>
◆預金を差し押さえるには支店名を特定しなければならないのが通常
◆今後、一部の金融機関について支店名を特定しない差押えが認められる可能性

債権回収、保全のため債務者の預金の差押えを裁判所に申し立てる場合、法律
上、どの預金を差し押さえるのか特定しなければなりません。
これまで、差し押さえる預金を特定するためには、預金を管理している支店名
を明示する必要があるとされてきました。口座番号までは分からなくても支店
名を明らかにして裁判所に申し立てなければ、裁判所は預金の差押えを認めな
いとされてきたのです。

2012年5月10日木曜日


金利とは、借金をしたときに支払うお金です。
消費者金融などのキャッシングでは、金利は「実質年率」で表示されています。
この「実質年率」は、ふつうの金利と何が違うのでしょうか?

金利とは

金利とは、借金の金額、すなわち元本に対してかかる利息の比率です。
お金を借りた場合、借りた金額を返すだけでなく、その手数料として利息を支払う必要があります。
この利息の1年分を元本に対する割合で示したものが金利です。
「%」で表示されます。

ふつうの金利と実質年率

銀行や政府系金融機関の住宅ローンや各種融資では、金利といえば、単純に利息の割合です。
しかし、消費者金融の場合、単なる金利とは違う尺度が使われます。
利息だけでなく、借金にかかる経費をすべて含んだ数字が、金利として示されるのです。
これが「実質年率」です。

さまざまな経費

2012年5月8日火曜日


緊急記事 サブプライム危機、リーマンショックに続く米国の危機

         


現在米国では、金融機関や住宅ローン企業による「不正な住宅差し押さえに関する疑惑」がメディアを席巻している。

 この疑惑は、「フォークロージャーゲート疑惑」と呼ばれている。
 「フォークロージャー」は、英語で「住宅など担保差し押さえ」を意味している。
 「ウォーターゲート事件」にならうようなネーミングが付けられていることから、この疑惑がどれほどのインパクトを持っているのか容易に察することが出来るだろう。
 
 この「フォークロージャーゲート疑惑」で一番の問題となっているのは、「偽造文書などを用いた不正な手続き」が行われ、「居住者が知らないうちに住宅が差し押さえられてしまう」と言う点である。
 
 金融界のこうしたやり方に対して、「全米の州司法当局」は迅速な動きを見せた。
 「50州の司法長官」が、この「フォークロージャーゲート疑惑に対する合同捜査を開始する」と発表したのである。
 銀行側が進めている差し押さえ手続きに対して、厳しい姿勢で調査に臨むとのことである。
 
 「中間選挙を控えている議員達」も、有権者の支持を得るべく「フォークロージャーゲート疑惑の追求」に熱心であり、「疑惑追及のための公聴会」の準備を進めている。
 
 一方で、あっという間に包囲網形成されてしまった金融界側は「偽造文書など存在しないの一点張り」で強行突破を図ろうとしている。

 しかし、早くも「バンクオブアメリカ」は全米で「住宅差し押さえ手続きの凍結」に踏み切っており、金融界の防衛網は綻びを見せ始めているようだ。
 
 「フォークロージャーゲート疑惑」は金融界のロビー活動もむなしく、ヒートアップする一方である。

 このまま事態が進行すれば、「米国の住宅市場が機能不全に陥り、住宅価格の下落に追い打ちをかける可能性」も出てくるだろう。

 もしその可能性が現実となった場合、「住宅市場を発端とする、連鎖的かつ世界的な市場暴落の新たなる引き金」となるだろう。
 

田中宇の国際ニュース解説 会員版(田中宇プラス)2010年10月22日

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★米金融を壊すフォークロージャー危機
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 米国で「フォークロージャー危機」もしくは「フォークロージャー・ゲート」
と呼ばれる金融事件が始まっている。フォークロージャーは米国の不動産業界
の用語で「抵当処分」「担保権の行使」を意味する。一般には、土地を担保に
金を借りた人や企業が借金(ローン)を返せなくなった(返済遅延を起こした)
とき、貸し手(銀行など)が裁判所の手続きを経て、担保物件を差し押さえて
借り手から取り上げ、競売にかけて売却し、貸し手はその売上金で債権を穴埋め
する。穴埋めしきれない分は貸し手の損失(不良債権)となる。

 これが担保権行使の基本なのだが、米国は不動産登記のシステムに欠陥があ
る。日本では、各地の法務局が保管する不動産登記簿に記載された所有者が、
その土地の所有者である。登記簿の記載が間違っていることはほとんどない。
土地の所有者や抵当権者が誰であるかを、事実上、政府が保証している。一方、
米国も各地に州立の登記所があるが、登記を受け付けるだけだ。登記所は、
登記された土地の所有者や抵当権者が本物かどうか保証しない。このため以前
の米国では、登記を信用して行われた土地の売買の後に、売り手が土地の所有
者でなかったことがわかり、買い手が大損する詐欺や所有権争いの事件が多発
した。買い手は、詐欺による損失を防ぐため、登記が間違っていた場合に保険
金が支払われる権原保険(title insurance)をかける必要があった。


Title insurance vital if you bought a foreclosed home

2012年5月7日月曜日


Q.

 私の所有する家(本件建物)を賃貸したいのですが、そのためには以前住んでいた祖父母(他界)叔父親子(近隣へ移転)の大量の家財道具を処分しなくてはなりません。
 叔父親子に処分費用を請求したいと申し入れましたが、払う理由が無いと拒否されました。私には家財道具を置き去りで処分代も支払わないのは非常識だと思われますが請求できないという事があるのでしょうか?

(40代:男性)

2012年5月5日土曜日



マスコミの悪辣な姿勢が浮き彫りとなった報道が出てきた。
フジテレビと日本テレビが放送法で、外資による議決権のある持ち株比率
を20%未満
に決められていることを無視していたという事実である。

すでに昨日から某ポータルサイトで、一般有名人が投稿したブログを紹介
しているので、すでに目を通した方も多いはず。

主要国ではどこもそうだが、一部の上場企業では外国人による乗っ取りを
事前に防ぐために、外資による厳しい出資規制がかけられている。
今回電波法違反をやらかした放送事業者だけでなく、NTT法、航空法、
そして証券会社を対象とした金融商品取引法も存在しているのだ。
とにかく今回の詳細な報道内容については、オンラインで各自確認してい
ただきたいので、私のほうでは敢えて同じことは投稿しない。
そのままコピペなんかすると、当ブログの色が褪せてしまうので、その他
応用面的な事実については参考までに知っていただければと思う。

2012年5月3日木曜日


ドーントーマスチームの目標は、と可能な限り最高の価格のためにあなたの財産を売却することである:

  1. 交渉することができる最良の条件.
  2. 最も好都合な方法.
  3. あなたとあなたの家族に面倒な最小限の.

ドーントーマスチームのマーケティング·アクション·プラン

ない2つのプロパティがシリコンバレーで正確に​​同じものはありません。あなたは最高価格を得ることができるようにドーントーマスチームは、可能な最大の露出を使用して特定のプロパティを提供する方法を評価します。. 我々のチームは、REALTORSの非常に技術的に精通した専門家グループ®、お客様の利益のために最新のテクノロジーを利用している. プロのカメラマンを雇うとマルチプル·リスティング·サービスの上のプロパティを入力に加えて, 我々はまた、包括的なインターネットと可能性 - ローカルおよび国際的にのようにプロパティを表示するために多くの修飾されたバイヤーとして取得するためのソーシャルメディアマーケティングプランを展開します。以下に我々は売り手のクライアントに実装予定の当社の書面によるマーケティングです。 それは取得するための強力な包括的な戦略だ あなたの財産のために可能な限り最高の価格!

2012年5月2日水曜日


Just mouse click your way through the puzzles and riddles, clicking the objects and places on screen that advance your adventure through this strange world. Click on-screen arrows to walk to the next screen, or click on the upper left corner icon to switch characters. Most puzzles need both Liam and Reemus to solve. Pay careful attention to what they say for clues.