とらちゃんのゴロゴロ日記-Blog.ver:ファイヤーヒース

とらちゃんのおもしろい日常を描いたゴロゴロ日記。みんなでいっしょにゴロゴロしましょ。ゴロゴロは、A rolling stone gathers no moss.の転がる石から採りました。映画鑑賞記は、HP（とらちゃんのゴロゴロ日記　The reviews of movie)で更新中。

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買ってはいけない物件

あけましておめでとうございます。
独立してから3回目のお正月を迎えました。今年もより一層飛躍したいと思います。
本年もよろしくお願い申しあげます。

さて昨年末、私は"今は買い時"であると述べました。
そして同時に"物件の見極めが必要である"とも述べました。

今回は、ちまたに溢れる値引き物件について、どのように物件を見極めて購入すればよいか、
つまり"単に残るべくして売れ残っている劣悪物件"をどうしたらつかまされないか、
さらに端的に述べると、"いくら安くても買ってはいけない物件"について
その簡単な見極め方法についていくつか述べようと思います。
以下の３つが簡単に見極められる、西澤が考える「買ってはいけない物件」です。

１．平均面積よりかなり小さい住戸
　　２LDKで６０㎡未満、３LDKで７０㎡未満、４LDKなら９０㎡未満の物件
　→ここ１～２年の不動産価格上昇に伴い、価格を据え置き、その分面積を小さくしている間取りは
　　マーケティングからはずれた広さです。つまり将来の流通性に影響を及ぼす可能性が大です。

２．住宅性能評価書を取得していない物件や「フラット３５」が利用できない物件
　→「フラット３５」を利用するためにはその物件が「適合証明書」を取得していることが要件の一つです。
　　この条件に合わない物件が即「良くない物件」というわけではありませんが、いずれも購入検討者に
　　建物の構造や性能について客観的指標を与えるものですので、売主の誠意として、
　　今のような時代にはこうした見えにくい部分についての情報開示の姿勢を提示していただきたいと
　　思うわけです。

３．建物竣工時に総戸数の半数以上が、
　　もしくは入居開始から１年経過後も総戸数の１割を越える住戸が未契約の物件。
　→これはあくまでも目安ですが、結局のところこの目安を超えて売れ残っている物件は、
　　はっきり言って明らかな"不人気物件"です。
　　いくら不動産不況とはいえ、新規の販売時にこれだけ低迷した販売状況ですと、
　　将来の流通性や資産価値に多大な影響を及ぼす可能性が高いと言えます。
　　ちなみに何戸売れているかは、販売担当者の言う数字を鵜呑みにしてはいけません。
　　必ず現地を確認しましょう。
　　バルコニーを見て、エアコンのスリーブが外壁に出ていない住戸や
　　物干し金物に物干し竿がない住戸は入居者がついていない可能性が高いです。
　　こうした住戸を数え、実際の入居率を割り出しましょう。

これに加え、値引き額が当初の価格から坪単価で４０万円以上に達したら要注意です。
これは例えば７５㎡前後の３LDKなら約９００万円程度の値引に相当します。
買手にとってはこれだけの値引きはかなりの魅力になりますが、
集合住宅であるマンションにおいて、これだけの価格差は、
入居者層の違いによる価値観や経済観念の違いなどの各種弊害を導く可能性があります。
特に建物の修繕や建替えの検討にあたっては、この弊害が顕在化することでしょう。
そのため、購入価額に大きな差が生まれるような販売状況の物件は購入すべきではないでしょう。

以上、私の考える判断基準です。
ただ、「買ってはいけない物件」の基準には、さまざまな価値観や意見が存在することでしょう。
ご意見やご質問のある方は、ぜひ個別にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

住宅購入のタイミング

前々回、マンション市況や金利状況などから、今は買いどきであると述べました。
また、それ以前には「新婚家庭の住宅購入は勧めない」とも述べました。
では、ライフプラン上、どのタイミングが最も住宅購入に適しているのか、
今回はそれについて私の考えを述べたいと思います。

結論から先に述べますと、それはズバリ「第一子の小学校入学直前」です。
また、子どもの予定のない夫婦については「結婚の2年後くらい」だと思います。
そしていずれの場合でも５００万円以上の自己資金が用意できていることが前提です。

その理由は以下のとおりです。
まず子どもがいる場合について。
１．子どもが転校する必要が無くなる。
２．第一子が6歳になる頃には、多くの場合子どもの数のめどがたっている。
３．産休、育休などを取得し仕事を続ける場合、既に復職の可否がはっきりしている。
４．子どもを含めた家計が把握できている。
５．子どもの進路についてある程度予定が見えてくる。

次に子どもの予定がない場合について。
１．２年生活すれば夫婦のお金の使い方や住宅についての価値観が互いに把握できる。
２．奥様の働き方についてめどがたつ。

いずれも住宅購入に際して、
将来の家計の推移をある程度見据えて、予算やローンを決める必要があることを意味しています。
子どもが何人、どのタイミングで生まれ、男女の別や健康状態などが不確定では予定がたちません。
また、共稼ぎするかしないかも重要な要素ですが、その可否は、子どもが生まれ、
復職までこぎつけないことには判断がつきませんし、
子どもがいないのであれば、結婚後、数年生活してみなければ、
奥様の働き方の判断はできないと思います。
かといってあまり先延ばしすると住宅ローンの借入年数が短くなり、借入額に影響を及ぼします。

最後に５００万円以上の自己資金が必要な理由について。
１．購入に際し、一般的に１５０万円前後の諸費用が必要。
２．大手不動産会社を中心に、最低でも物件価格の５％～１０％の手付金を支払う必要がある。
諸費用ローンや１００％ローン（物件価格の全額を借入するローン）を
利用することが可能ではありますが、購入者にとっては入居した瞬間から家計が債務超過となり、
リスクが大きいため、私はまったくおすすめしません。

しかし家計は１００家庭あれば１００通りですので、
このタイミングが全ての家庭にとってベストとは限らないことも事実です。
また、私のところに相談にこられる方も、またかつてマンションの販売をしていた時も、
私がベストと考えるタイミングで購入を検討している人は、実はあまりいらっしゃいませんでした。
ですからこの仮説が正しいのか、なかなか検証できずにいます。
でもあえてこの仮説を述べる意味は、
住宅購入時に将来の子どもの教育方針や奥様の働き方などをよく考え、
予測を立て、計画的に購入してもらいたい、という願いです。
もし考え方の糸口がつかめない方や、よくわからない方がいらっしゃいましたら、
ぜひ相談にお越しください。

物件との運命的な出会い

ここ最近、住宅購入のタイミングや買い時について、
そしてどんな物件に注意するかについて述べてきましたが、
今回はちょっと理屈を離れて、非常に感覚的なことについても書いてみようと思います。

実は最近、私はとあるマンション建設予定地が気になって仕方がありません。
まだ建築が始まったばかりで、住宅情報誌やネットにも一切情報が出ておりませんが、
建築看板には、事業主としてある大手不動産会社の名前がありますので、
おそらく分譲マンションが建設されるのではないかとワクワクしております。

その予定地は始発電車のある駅を南にもつ駅前立地で、近くには大規模商業施設もあり、
通勤にも生活にもとても便利です。
そのうち詳細がはっきりし、納得のいくものでしたらこのブログでご紹介したいと思うのですが、
私としたことがその土地だけを見て、配棟計画も間取りもわからないのに、
ここに建つであろうマンションが欲しくてたまらなくなってしまいました。
我が家は持ち家ですし、買い替え予定はまったくありませんが、
私はこの物件を手に入れたくて仕方がありません。
そのため、普段はあまりにリターンの見込みが少ないため
手を出すことの無かった宝くじすら購入してしまったほどです。
案の定、はずれて1割しかバックがありませんでしたが。

これまで物件の選び方やら見極め方など、理屈を並べてきましたが、
これほどまでに気に入ってしまう不動産に出会うと、
不動産との出会いは人との出会いと一緒で一期一会、
理屈を超えた、ある部分フィーリングなのだな～と改めて感じました。
確かに不動産は人間と同じで二つと同じものはありませんし、100点満点の物件はありません。
よって、"いいな！"と感じられる物件に出会い、
そこに住まう自分をイメージした時に嬉しくなるような経験が出来るのは貴重なことです。
冷静になってメリット、デメリットを整理し、自分の希望条件に照らし合わせてみることも大切ですが、
最初はもっと感覚的に惚れ込める物件を探してみるとよいのではないでしょうか？

ちなみに私は独立開業する際、事務所となる物件を数々見て回りましたが、
現在のオフィスである御茶ノ水の物件に出会った時、非常に大きな衝撃を感じました。
一目で惚れ込んでしまい、この物件を借りることを申込んだ日は帰りの電車の中で終始ニヤニヤし、
夜は一睡もできないほど興奮しました。
今でもこのオフィスを維持するためなら多少の困難は乗り切れると思っています。
みなさんもぜひこのような物件との運命的な出会いをしていただきたいと思います。
そうすれば仕事や日々の生活に張り合いが生まれ、人生が豊かになると思います。
また、多少の予算オーバーや困難も乗り切れるかもしれません。
FPらしからぬ見解ですが、住宅選びの醍醐味はやはりここにあると思う今日この頃です。

売主が"倒産"したら・・・？

先日、日本綜合地所が会社更生手続き開始を申請、受理されました。
またしても不動産会社が"倒産"したわけです。
昨年から続く不動産業界の相次ぐ"倒産"は、
そのわずか半年から１年前までは業績が好調であったにも関わらず、
突然かつ急激に業績が悪化し、あっという間につぶれてしまうという衝撃的な事態となっています。
よって、相談に来られた方から、自分の購入したマンションの売主は大丈夫かとよく聞かれますが、
こうした状況下ゆえに非常に難しい判断です。
ここまで不動産市況が低迷してしまうと、どこの会社も少なからずリスクがあるからです。
ただ、日本綜合地所については、数ヶ月前に新入社員の内定取消を行なっておりましたので、
兆候はあったわけです。しかしそれでも実際に"倒産"してしまうと、やはり衝撃を感じざるを得ません。

さて、では購入した物件の売主が"倒産"するとどうなってしまうのでしょうか？
それは"倒産"の状況と、タイミングによります。

まず、一口に"倒産"といっても、その手続きにはさまざまな方法があります。
大きく分けると２通り。ひとつは「会社更生法」や「民事再生法」の適用を受けるなど、
事業の再建を目指す場合と、もうひとつは「破産」や「清算」、「廃業」など事業を存続せず、
会社が消滅する場合とに分けられます。
前者の場合、基本的に会社は存続しますので、建物が完成しているか、
もしくは完成を目指すことになれば、"倒産"前と同様の対応となり、
物件は引き渡される可能性が高いといえます。
一方、後者の場合には、会社は消滅しますので、場合によっては建築工事が中止となったり、
完成済み物件についてもアフターサービスや瑕疵担保責任の追及先を失うことになります。

またタイミングによって状況を分けることになるポイントは、建物が完成しているか否か、
そして完成を目指すか否かです。
建物完成前なら、手付金を放棄して売買契約を解除することもできますし
（場合によっては違約金を求められる場合もありますが）、
また、もし建設が中止されたなら売買契約を解除したり、手付金等の保全措置により、
手付金は戻ってくる可能性が高いです。

よって、引渡し後に売主が破産や廃業などにより消滅してしまうという最悪の事態に備え、
「瑕疵担保責任の履行に関する措置」を講じている（保険加入や保証金の供託など）物件を選ぶか、
今年の１０月以降に引き渡される新築物件は、この措置が義務付けられるため、
そうした物件を選ぶとひとまず安心です。
また、建物完成前に売主が破綻し、手付金が戻ってこない事態に備え、
手付金等の保全措置を受けておくことも重要です。
建物竣工前に契約を締結する場合は、売買代金の５％を超える額、建物竣工後は１０％を超える額、
もしくはいずれも1,000万円を超える額を手付金として支払う場合に手付金は保証されます。
特に契約から引渡しまで半年以上の長期間を有するような場合には、
仮に売主から「手付金は５％以下でよい」と言われたとしても５％超支払って、
保証してもらった方が安心です。

買っていい人は限られる！

相変わらずマンション市況は低迷していますが、購入検討者は依然として数多く存在し、
また以前にも増して購入意欲が増しているように感じます。
価格上昇や不動産会社の倒産など、購入に踏み切りづらい状況が続いていますので、
結果"様子見ムード"が蔓延してはいるのですが、
それでも状況の好転を待ちに待っているような雰囲気を感じます。
また、"様子見ムード"の中にあっても、
その購入意欲がやや過剰に思えるケースが多々見受けられます。
そこで今回はそのやや過熱気味の購入意欲に少々水を差してみようかと思います。

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差し押さえを購入のメリット | 差し押さえのウェブサイト

それは冗談です, またも速報, 米国では、現在の経済が苦しんでいるものであること. 言葉 "不況" と "うつ病" 新聞の見出しおよびブロードキャストニュースレポートの定期的な一部となっている, 現在の市場の状況の重大度を示す. 残念ながら, 多くの人々がこのような経済の雰囲気によってもたらされた極端な財政的結果を感じている, その多くが自宅に担保権を行使しなければならなかった. 差し押さえは、プロセスされているの銀行, 債権者, または他のローンプロバイダ, 所有者は、もはや住宅ローンの支払いを余裕がある場合の家の占有を. これは悲劇的なイベントは、ホームの所有者として経験している間, 積極的な買い手は新しい家を探しているものは、自宅に直面差し押さえを購入する機会もエキサイティングがある.

簿記の資格（お金）【資格タイムズ】

質問内容

130回日商簿記検定３級の合格証書が届きましたが・・・・・満点だと思っていたのですが、設問１が１６点で、1問間違えていました。どこが間違っていたのかとか、その他の設問の配点箇所は明らかにならないのですか？設問１は簡単な仕分け問題だったので、どこが間違えたのか判らなず気持ち悪くて・・・・

回答内容

残念ながら細かい配点までは教えてもらえないようです。私も受験した際に商工会議所に問い合わせましたが、各設問ごとの点数しか教えてもらえませんでした。どこが間違っていたのかを知るためには受験の際に、問題用紙か計算用の紙に自分の答えをメモしておくしかないようです

質問内容

【割戻・割引】日商簿記検定２級、商業簿記について度々お世話になっています(´;ω;｀)【割戻】(借)売上600(貸)売掛金600【割引】(借)現金59.400(貸)売上60.000＿＿売上割引600とテキストに書かれていて、これは当社(販売者)の仕訳なんですが、購入者の場合仕訳は【割戻】(借)買掛金600(貸)仕入600【割引】(借)仕入60.000(貸)現金59.400＿＿＿＿＿＿＿＿仕入割引600で合っていますか？購入者側の仕訳が書いていないのです(^_^;)知恵袋の皆様のおかげで３級を独学で合格する事が出来ました☆有り難うございました！！これからも宜しくお願いします(笑)

回答内容

補足についてその流れで合っています。仕入割引は収益です。利息の減額と考えるので営業外収益になります。3級合格おめでとうございます！次は2級ですね。頑張ってください。^^ご質問の回答です。(借方)買掛金60000(貸方)現金59400 仕入割引600になります。仕入割引は支払期日より早く支払ったことによる代金の一部減免になります。現金取引よりも掛の方が支払が遅くなるので、その分が現金価格に上乗せされている、と考えます。つまり、利息分が上乗せされている。早く払ったのだから、その分利息は減額されますよね？ということで、この場合は掛購入が前提となります。したがって借方は仕入ではなく買掛金です。^^

質問内容

転職したいです・・・仕事が辛いです・・・今月の16日に入社した高卒の新人社員（１８）です、会社は資本金1000万の小さい会社です。仕事は紙類の加工（製造職）です。今は研修中という事で完全週休二日制（1ヶ月）の時給850円（3ヶ月）です。まだ2週間も経っていないのに転職したくなってしまいました。その理由としては１．休みが無い・・・入社日に「祝日は忙しい日は出勤してもらう」と言われて早速先週の20日に仕事があったのですが普段より何倍も仕事が無く早く終りすぎて2時間ほど空き時間が出来てしまいました。忙しくないのに祝日に仕事があったって事はこれから祝日休みはほとんど無いということですよね。あと、今は土日休みなんですがこの前パートの方に聞いたら「土曜日は毎週、日曜日はほとん� �ある、君は社員だからなおさらじゃないか？」と言われました。２．事務職がやりたい自分は高校在学中に検定を取り、事務職を夢見ていたのですが。成績は下の方だったので職選びが最後の方になってしまいました。そして、その時に残っていたのが製造だけだったのでこの職にしました。今では事務職がやりたくて仕方がありません。取った検定は全商英語検定3級全商珠算・電卓実務検定2級日商簿記検定2級全商情報処理検定（ビジネス情報部門）1級全商簿記実務検定1級全商ワープロ実務検定1級全商パソコン入力スピード認定試験1級です。仕事に就いて間もないのにこんなこと言って情けないのですが転職してもいいのでしょうか？もし、転職することになった場合退職理由はどういったものがベストでしょうか？（非常にアット� �ームな会社で言い辛いです）また、今の職場環境が改善される方法を教えて頂ければありがたいです。

回答内容

初めまして！ご相談内容読ませて頂きました。お気持ちよーーーくわかります。入ってからこんなはずじゃなかった、話が違うじゃないか？！ということは社会に出るとたくさんあります。それら理不尽とも思えるようなこと全て含めて働いていくことが社会人として生きていくということなんです。今転職を検討するのははっきり申し上げて時期尚早です。来年３月までとりあえず我慢して働いてみてはいかがですか？来年３月？！長いよ！と思いませんでしたか？ですが来年３月など本当に意外とすぐきてしまいます。それまでにもう１つ武器になる資格を身に付けたらどうですか？高校の先生は、はっきり言ってくれなかったと思いますので、私がはっきり申し上げますが今あなたの持っている全商云々といった各種検定� ��験ですが社会ではどれも通用しません。厳しい言い方をすれば全商～などという子供検定をいくつ持っていようが厳しい転職活動では通用しないのです。それが全商～１級であろうと同じです。通用するのは新卒時、もしくは大学推薦時のみです。あなたが持っている資格で社会でも評価されそうなのは日商簿記２級のみです。全商～という資格に頼らず、日商簿記２級ともう１つ社会的に評価されそうな資格を取得する為の勉強をしながら今の会社の在職期間を伸ばしつつ、やりたい仕事、求人を見つけて応募するのが間違いなくベストでしょう。社会人として本音を語らせて頂きました。頑張って下さい！

質問内容

日商簿記検定２級を独学でしています。いつもお世話になってます！！ケチなので(笑)古本屋でテキストやら問題集やら揃えて勉強しています。商簿と工簿の教本が【2007年3月15日初版】と書いてあるのですがこれ以降から今までで商簿、工簿で追加、廃止された項目があれば表題だけで構いませんので教えて下さい。表題さえ分かればあとは自分で調べて何とかしますｗよろしくお願いします(´・ω・｀)

回答内容

こんなのありました！

質問内容

日商簿記検定一級と難関大学医学部に合格。どちらが現実的でしょう？

回答内容

どちらも実際に大勢いますから、現実的でないということはないでしょう。どちらが簡単かと言ったら、1級でしょうね。

質問内容

はじめまして！当方、１９歳の専門学生です。６月に日商簿記検定と英検があるのですが、どちらを受けるか悩んでいます。日商、英検共に受けるのは二級です。正直どっちも同じ６月に受けたいのですが、日にちが合わさってしまっていて、望みは叶わないです。英検について調べてみると準会場というのがあるのですが、そちらへは申し込みはできるのでしょうか？できるなら、英検、日商どちらも受けることができるのですが・・・どなたか、知っている方がおりましたら、回答お願いします！

回答内容

会場がどこかによると思います。会場同士の距離が遠ければ難しいかもしれません。最悪現時点で取りたいほうを優先して受検することになると思います。どちらを優先するのかは質問者様ご自身で決めてください。

質問内容

私は近日、面接を控えています。転職で、製造業の会社を受けます。私は日商簿記検定2級を持っていて、業務内容とは直接関係ありません。仮に、面接が「日商簿記検定2級を取得しているが、どのように生かしたいか」と言われた場合、どのような回答をすれば、良いでしょうか。

回答内容

僕も日商２級もっていますが、実務で使えるかと聞かれたところで使えるとは言えませんよね？出来て仕訳くらい…。なので、「検定から会計の最低限の知識を身につけたので、これからは実務で使える実践的なことも学び生かしていきたい」こんな感じかな？？頑張ってください。

質問内容

商業高校３年です。日商簿記検定２級・全商簿記検定１級・全商珠算電卓検定１級・全商ワープロ検定２級・全商ビジネス情報検定２級・全商商業経済検定３級・全商英語検定３級を持っています。卒業までに検定を出来るだけ多く取得したいと思っています。日商簿記検定１級・全商商業経済検定１級・会計実務検定・全商ワープロ検定１級は取ろうと思っていますが、他にいい資格はありますか？できれば、２級より１級で、これは取っていたほうがいいのではというものを教えてください。将来は事務関係につきたい私ですが、あまり役に立たなくてもいいです。

回答内容

会計事務所出身の企業経営者です。自分の会社も春から地元の商業高校卒業の子を２名採用しますが、日商簿記１級と民法を含む資格（宅建、行政書士等）を併せ持っていれば、有名大卒と同じ扱いにさせてもらいます。数字の事務処理は簿記２級の知識を実戦ように教えていけば、経理マンとして問題ないです。 ただ、その数字がどうやって生まれてきたかを知るために、営業系なら民法、総務系なら給与計算や社会保険等の知識が必要になります。うちは不動産賃貸業ですから経理に処理が回ってきた数字がどのような契約（家賃）として会社に入ってきたか、わかって処理してもらうと、とてもうれしいですし、他の課の人間ともコミュニケーションが良くなると思いますよ。

質問内容

日商簿記2級について私は高校２年生です。ついこの間の日商簿記検定で、2級を取得しました。進路は就職希望なのですが、日商を持っていることは就職に有利なのでしょうか？

回答内容

日商簿記2級は、履歴書にも書ける立派な資格です。かといって、経理の仕事は簿記検定に合格していなくてもできるので、運転免許とか、危険物取扱者免状とは、その辺り事情が少し違います。就職に有利なのはまちがいないですが、それは簿記二級を持っているからこういうことができる、というのではなくて、・志望動機・高校生活で頑張ってきたこと・資格試験に取り組むことで得た物など、一般的に就職面接で聞かれたり、アピールする『材料』として大いにつかえるので、そういう使い方をすれば非常に有利になります。たとえば、経理を志望しているのであれば、「高校時代に取得した日商簿記二級の知識を生かせると思い志望した」といえば、説得力がありますし、高校時代に頑張ってきたことや、得た物につい ては、「日商簿記二級の資格取得に取り組むことで、日々コツコツ努力することの大切さを実感できました。この取り組みで、粘り強さを得たと思います」といえば、アピール度は高いと思います。さらに、あなたの強みは何ですか？と聞かれれば「簿記を勉強すると、なかなか借方貸方の合計残高が合わない場合がありますが、途中で投げ出さずに、間違いを見つけて合計残高を合わさなければなりません。私は、どんな困難なことがあっても、投げ出さずにやり通せることが強みだと思います」と言えれば、採用担当者は身を乗り出してくる、かもしれません。日商簿記2級をもっていることで、何がアピールできて、どうアピールするのが効果的か、そう考えれば、非常に有利なカードですよ。ご健闘をお祈りしております。

質問内容

日商簿記検定と簿記能力検定とビジネス会計検定って何が違うのですか!?詳しく教えて下さい。同じ3級を取るとして日商簿記検定と簿記能力検定とはどちらが就職に有利でしょうか？あと、僕は数字と計算にとても弱いのですが資格を取るとして勉強法は、①本を買って独学で勉強②ユーキャン等、通信教育で勉強③学校に通いながら勉強ではどの勉強法が一番いいのでしょうか？

回答内容

日商簿記２級合格者です恐らく簿記能力検定の主催は全経だったはずで、同じ簿記検定ということに変わりはありません。そもそも「簿記」というのは、企業の日々の取引を記録するための方法です。家計簿の会社版と思えば分かりやすいかもしれません。簿記検定ではそれを記録するための方法及び、整理・計算をして外部に報告するための報告書（財務諸表といいます）を作成するための技術があるかどうかを確認する検定試験です。つまり、簿記検定では主に財務諸表を「作る側」の検定試験です。日商簿記検定と全経の簿記能力検定ではどちらがいいかという話ですが迷わず日商簿記検定をお勧めします。全経はあんまり知名度も高くなく、難易度もそんなに高くないので一番上の「上級」以外はあまり評価されないで� ��。一般に「簿記検定」と言えば日商簿記と言われています。やはり幅広くの人が受験されていて知名度も高いからだと思います。ビジネス会計検定は財務諸表を「使う側」の検定試験です。財務諸表の数字を利用して、経営状況の分析等を行います。簿記検定試験よりも計算要素が強いです。単品ではあまり評価されませんが、日商簿記検定とは若干の相乗効果があるみたいなので、簿記検定を取得後に狙ってみてもいいかもしれません。勉強方法ですが①は一番コストを抑えて勉強できますが、分からないところで詰まってしまったり仕事・学校等で忙しくなるとどうしても長期化してしまいがちです。②通信教育は、やはり自分一人でやり進めていくのがメインなので、独学同様ある程度のモチベーションは必要じゃないかと思いま� �。そうしないと長期化・挫折になりかねません。③通学はやはり講師に直接教えて貰って勉強するので一番頭に残ります。教室に通って受けるので刺激もあると思います。ただ、やはりコストが掛かります。どれが一番いいかは質問者様の考えによって変わると思います。ちなみに自分は①でした。分からない箇所は知恵袋で聞いたりも出来るので、分からないところでずっと詰まるっていうことはあまりなかったです。３級でしたらそんなに範囲も多くないので、まずは独学でやってみてはどうでしょうか。どうしても無理そうなら通学等を考えてみるといいかもしれません。補足を読んで参考書は本屋に行けば大量の種類がありますので是非手に取ってみてください。有名どころでは、TACの「合格テキスト・合格トレーニング」、「ス ッキリわかるシリーズ」、ネットスクールの「サクッとうかるシリーズ」、「とおるテキスト・とおるゼミ」辺りでしょうか。自分は２級の勉強の時には「サクッとシリーズ」を使いましたが、内容が少し薄かったかなって思います。（試験に受かるだけだったら十分でしたが）でも、イラストが豊富でイメージはしやすいと思います。これに関しては「スッキリわかるシリーズ」も同様です。現在は１級の勉強をしており、「合格テキスト・トレーニング」を使っていますが、二色刷で文面がいかにも「教科書」っていう感じですので、堅苦しい文章が苦手なら読みにくいと思います。でも、網羅性が高いです。逆を言えば試験に受かるだけなら不必要な知識まで入っているので初めのうちはどれが重要でどれが不必要なのかという判断� ��少し困ります。ですので、堅苦しい文章が苦手なら、「スッキリわかるシリーズ」や「サクッとうかるシリーズ」をメインで、時間等に余裕があれば「合格テキスト」を補助にするのが理想なのかもしれません。別に堅苦しくても平気なら「合格テキスト」のみをメインで使うといいとおもいます。数字が苦手とのことですので、お勧めは前者ですかね。勉強時間ですが、いつの試験の受験を目指すかによります。今から勉強したら６月の試験にも十分に間に合うと思います。４月頃（一部地域では３月下旬）に受付が始まります。大体１日１～２時間も勉強すれば１ヶ月ぐらいでテキストの範囲は全部終わると思いますよ。ただ、簿記はいかに知識を使って答案用紙に書いていくかを問われるので、知識の習得は出来る限り短くして問� �集や模擬問題、過去問題に取りかかる時間を多めに取ることが合格への近道です。知識を詰めこむ→問題を解く→分からなかったところはテキストに戻るこんな感じの流れになると思います。（勉強のスタイルは自分で確立してくださいね。）何よりも大事なのは毎日少しずつでも勉強を続けていくということですね。最初はなかなか取っつきにくいと思いますが、繰り返しやれば「当たり前」になっていきます。そして、簿記の面白さにきっと気づくと思います。勉強頑張ってくださいね！

質問内容

事務系の仕事で役立つ資格について。只今求職中で事務系の仕事を希望しております。高校時代に事務系の資格・コンピューター利用技術検定１級・ワープロ実務検定１級社会人になってからは・日商簿記検定２級・秘書検定２級を取得しました。しかしパソコン関係の資格は取得してから１０年近く経つ為、エクセルの関数などはほとんど覚えておらず、ワードで簡単な文章の入力程度しか自信がありません。子どもがまだ小さく、パソコンスクール等に通う時間がないので、自宅でワードとエクセルの勉強をしようと思っております。そこで就職に役立ち、なおかつ独学で取得できる資格がありましたら、是非教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

回答内容

正直、講師でも無い限り、ワードやエクセルの資格は必要無いです「使えて当たり前」と思っているということもありますマイクロソフトのサイトにチュートリアルなど自学用教材もありますし資格に沿った勉強をしたいのであればテキストだけ買って順にやってみればいいと思いますよ

質問内容

日商簿記検定について。2級と3級では難易度は全然違いますか？どちらを受けるか悩んでいます。私は簿記については全く勉強したことがないので、最初の基礎から勉強する必要があるので、どれくらいの時間が必要か知りたいです。数字を扱うようなので数学の知識は重要でしょうか？数学検定準一級は持っているので取り組みやすいのかも知りたいです。商業簿記と工業簿記とは何ですか？試験にどちらも出題されるのでしょうか？参考書を見ていたら商業と工業の二種類置いてあるので選び方がわかりません。

回答内容

３級ですと、商業簿記（100点）のみになります。２級になると商業簿記（60点）+工業簿記（40点）になります。数学検定で、数字に強いという事は有利だと思います。ただし、試験には電卓を持ち込み可能ですし、数学検定のような難しい公式が出る訳では有りません。独学でも２級は合格出来ますので、是非挑戦してみて下さい。

質問内容

第130回日商簿記検定を受けたんですが東京ではネット発表されないみたいなんですけど、東京商工会議所に行けば合否について教えてもらえますか？それとも他に合否について知る方法はありますか？

回答内容

合格発表日にこんなものが送られてきます。（笑）

質問内容

【500枚！】【税理士試験・消費税法】はじめまして。税理士試験（消費税法）を受験しようと思っている者です。先日日商簿記検定試験2級を合格し、税理士試験（1科目）を受験しようと考えております。WEB講座を受講し始め、体制は整えておりますが、まだまだ日商簿記2級レベルをクリアしたばかりなのでどのように勉強を進めていくのがいいのか自分自身確立できておりません。日商簿記でしたら【テキスト→設問→問題集→過去問→直前対策模擬試験】という感じで、これまでの日商簿記3級、2級での経験によりざっくりと把握できてるつもりです。（日商簿記1級はまた違うのでしょうが... レベルも2級と大きく違うみたいですし）[ 日商簿記 2級時使用書籍 ]テキスト/設問 ： TAC 『合格テキスト(商簿・工簿）』問題集 ： TAC 『合格トレーニング(商簿・工簿）』過去問集 ： ネットスクール 『過去問題集 出題パターンと解き方』直前模擬試験 ： ネットスクール 『ラストスパート模試』が、今後進めていく税理士試験の勉強の進め方について不安が拭い切れません。条文の暗記もあるでしょうし（勿論"丸暗記"ではダメなのでしょう、内容をいかに理解するかですよね）受講 WEB講座：ネットスクール使用教材：ネットスクール 『とおるテキスト』『とおるゼミ』『とおる理論ナビ』【Q.】知識を固める為のお薦めの教材はございますか？時間を無駄にしない為にも今のスタートをきちんとしたかたちでスタートすべきなんだろうとは感じています。勉強方法を諸先輩方より、より実践的？なアドバイスも頂きたいと思っております。（初心者ですので、、、お手柔らかにお願いいたします。）

回答内容

私は働きながら税理士試験を受験し昨年官報合格した者です。日商簿記をタックで勉強されたのなら理論暗記はタックの理論マスターを利用されたら良いと思います。コンパクトサイズで暇な時間に眺めるだけでも力はつきます。私の場合、通勤、昼休憩に眺めていたら本試験までにはだいたい暗記できましたからお勧めです。次に事例対応ですが、タックの理論ドクターがいいですよ。たいていの事例形式はこれで対応できます。計算は難易度は高くないためとおるゼミだけで大丈夫です。最後に消費税法についてですがボリュームは多くないため今からスタートしても十分合格ラインまでは持っていけますよ。私の場合は３月に勉強を始めて８月の本試験で合格できましたから安心して下さい。法人税、相続税はボリューム� ��多く難易度も高い為消費税のようにはいきませんが。

質問内容

【500枚！】【税理士試験・消費税法】はじめまして。税理士試験（消費税法）を本年7月末に受験予定でおります者です。先日日商簿記検定試験2級を合格し、年1回の試験を無駄にすべきではないと判断し、（少々厳しいスケジュールかもしれませんが）本年7月末の税理士試験（1科目）を受験しようと思っております。WEB講座を受講し始め、体制は整えておりますが、まだまだ日商簿記2級レベルをクリアしたばかりなのでどのように勉強を進めていくのがいいのか自分自身確立できておりません。日商簿記でしたら【テキスト→設問→問題集→過去問→直前対策模擬試験】という感じで、これまでの日商簿記3級、2級での経験によりざっくりと把握できてるつもりです。（日商簿記1級はまた違うのでしょうが... レベルも2級と大きく違うみたいですし）[ 日商簿記 2級時使用書籍 ]テキスト/設問 ： TAC 『合格テキスト(商簿・工簿）』問題集 ： TAC 『合格トレーニング(商簿・工簿）』過去問集 ： ネットスクール 『過去問題集 出題パターンと解き方』直前模擬試験 ： ネットスクール 『ラストスパート模試』が、今後進めていく税理士試験の勉強の進め方について不安が拭い切れません。条文の暗記もあるでしょうし（勿論"丸暗記"ではダメなのでしょう、内容をいかに理解するかですよね）受講 WEB講座：ネットスクール使用教材：ネットスクール 『とおるテキスト』『とおるゼミ』『とおる理論ナビ』【Q.】知識を固める為のお薦めの教材はございますか？時間を無駄にしない為にも今のスタートをきちんとしたかたちでスタートすべきなんだろうとは感じています。勉強方法を諸先輩方より、より実践的？なアドバイスも頂きたいと思っております。（初心者ですので、、、お手柔らかにお願いいたします。）

回答内容

現在学習中の者です。ですからあまり偉そうなことはいえないのですがまず念のため受験資格は確認されましたか。

質問内容

会計事務所の正社員採用の内定の価値について35歳、経理未経験の女です。日商簿記検定2級しか持っていません。パソコンスキルは実務経験で基本レベル、MOS スペシャリストレベルでWordとExcelしか持っていません。そんな私が先日とある会計事務所の正社員の内定をいただきました。もともと、内定なんて無理だと思い込んでいたので、チャレンジするつもりで受けました。自分の価値を図る目的でも。ところが、いざ内定をもらってからは「辞退」する方向で考えています。理由は会計事務所のサービス残業の多さ、離職率の高さより、自分にはついていけないのではないか・・・と不安があるからです。また同時進行で不合格になった会計事務所の面接担当者から、顧客である民間企業の経理事務のパート採用の紹介をいただいており、近日中に面接を受ける予定です。実際に経理未経験で転職を考えておられる方、または会計事務所に勤めていて現状をご存知の方、その知人の方、または会� ��事務所の厳しさから転身して全く違う仕事をされている方等、率直なご意見をお聞かせ願えたらとおもいます。(1)せっかく内定をもらったのにもったいない。パート採用ならいざしらず、正社員採用なんだからいくべき。（実際ハローワークで求人票の募集人数を聞くと二桁は確実にいくとおっしゃいます。この会計事務所は30人以上の応募があったそうです。）(2)ブラック会計事務所だから内定をもらっただけ。未経験者が続けられるところではない。辞退して正解。勘違いするな。(3)会計事務所より民間企業のほうが待遇が良いので辞退して正解。(4)待遇が厳しくても会計事務所より勝るスキルアップ出来るところはないのだから行くべき。(5)その他ちなみに私は経理経験はなくても10年に及ぶスーパーとコンビニにおけるマネジメン� ��経験（コストを使って商品を仕入れ、人を動かし、場所をうまく使っていかに目標の売上や利益を達成し、仕事の効率改善を実施するか）をアピールすることにしています。「そんなもの、なんの役にも立たないよ」っていうご意見、もちろんありだと思います。でも、自分の経験白紙にはできませんよね。ただ、私にとって「数字とは、人が生み出す努力の結晶であるということ、だからこそ、会計事務所の顧客である経営者のみなさんの実績を単なる記号ではなく意味のあるものにとらえ共感して、信頼関係を作っていけると思う」とは面接で話しました。厳しい意見大歓迎です。お待ちしております。

回答内容

個人的な意見になりますが、正社員として働いてはいかがでしょう。生活環境等が分かりませんので、当然に 正社員＞パート となります。因みに、私は会計事務所の経験はありませんが、若かりし頃同様に内定を頂きましたが辞退しました（今考えれば労働基準法に違反する条件でしたが。。）単に経理をやりたいということであれば、パートの方が圧倒的に楽だと思います。しかし私が注目したのは、"マネジメント経験"の件です。企業経理では、会社毎に異なりますが、日々の仕訳と試算表を作成するに留まることが多いかと思います。一方、会計事務所の業務は、その試算表や仕訳のチェック、税務申告となりますが、企業コンサルティングも含まれることがあります。内定を貰った事務所は、経理経験（知識）は期待していなくとも、そのマネジメント経験に期待したのかもしれません。最初は、アシスタント（雑務）がほとんどだと思いますが、成長� ��合に応じて任せてもらえるかもしれませんよ。民間企業の方はといえば、正社員の可能性もありますが、所詮パートです。2級で勉強したような仕訳の作業のみがほとんどと思います。当然、貢献度によっては企画系などでマネジメント経験を活かせる可能性はありますが、小さい会社だと困難かもしれません。かつ第三者的に意見してくれる会計事務所に比べると、ことによっては煙たがれる可能性もあります。会計事務所の労働条件・環境は、所長の影響が大きい為、一概にブラックとも言い切れません。例えば、今回の募集背景をハローワーク経由で聞いてみてはいかがでしょう。ただ残業は多いようですし、殆どの人が資格取得前提で働いており、踏み台的に捉えている為、離職率が高いともいえます。よって2択ということであれ ば、会計事務所かと思います。あとパートの件ですが、一般企業に紹介してもらえるよう事前承諾があったのでしょうか？何も承諾なく紹介があった場合、個人情報に関する懸念があります。そのような脆弱な管理しかできない繋がりはどうかとも思います。あくまで参考になればと思います。重要な選択ですので、ご自身で良く考えて下さいね。

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2012 3月: Mbt Shoes,Recreational Sports

ニューヨーク、ニューヨーク（PRWEB）2007年2月21日

Keiichi.netラジオ、アニメ、Jポップ音楽の最高のためのナンバーワンの場所インターネット上では、サイド·プロジェクトポスターモデルコンテストを発表しました。 J-リストが主催する、日本から珍しいと奇抜なアイテムの多種多様なインターネットの上の宛先は、サイド·プロジェクトポスターモデルコンテストは、日本のアニメーション（アニメ）とダンスを通じて自己表現を楽しむJポップのファンのために設計されています。 JRHorseサイド·プロジェクト、ニューヨーク風にアレンジしたアニメやJポップを提供して日曜の午後のラジオ番組は、コンテストを提示されています

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参加者はコスプレ（コスチュームプレイ、通常日本の）ドンます服を、自分のカメラの前でダンスと柔軟性を示しています。彼らはビデオで、そのコンテストのエントリを記録し、インターネットにアップロードします。最高のパフォーマーがKeiichi.netリロードのDJセレスすることにより、カスタムメイドのリミックスCDを受け取り、J-Listは、オンラインストアに100ドルのギフト券と1大賞受賞者を紹介します。

コンテストは日本の文化を反映した服や衣装を身に着けている間志望ダンサーがカメラの前でストレッチできるようにするために2006年に開始サイド·プロジェクトポスターモデルプログラム、の精神で設計されています。